آراء الخبراء 23 نوفمبر.. مطالبات بتمحيص قوائم الشركات قبل طرحها للاكتتاب.. وتوقعات بتراجع أسعار العقار
توقع الكاتب الاقتصادي محمد العنقري في مقاله بجريدة الجزيرة السعودية هبوط أسعار العقار بالمملكة، وقال العتقري إنه من المعروف أن لكل قطاع اقتصادي دورة تنتهي بعوامل عديدة من أبرزها فقاعة الأسعار، ولعل التضخم بالأسعار بات واضحا منذ فترة بسبب ارتفاع وتيرة المضاربات على الأراضي. وهذه إحدى أهم ملامح انتهاء دورة الارتفاعات ولكن أسعار العقار لا تنخفض بسرعة كبيرة ولا بشكل ملموس لدى الجميع فهي تأخذ وقتها، كما أن أهم العوامل التي تدعم تماسك الأسعار هو استمرار تراجع الدولار الذي يؤثر على الريال بطبيعة الحال مما يجعل من وعاء القيمة مؤثرا بحركة المستثمرين لكن أي تغيرات مستقبلية بالسياسة النقدية كرفع أسعار الفائدة وانعكاسه على قيمة العملة إيجابا سيعيد تسعير الأصول ومن أهمها العقار إلى وضعه الطبيعي لقياسه بحجم العائد المتوقع كما أن الإنفاق الحكومي في حال تراجعه أو انتقاله إلى مشاريع مختلفة عن القائم حاليا سيكون له تأثير على العقار وخصوصا الإيجارات، فالعاملون بالوسط العقاري يعرفون أن للعقار دورات ترتفع فيها الأسعار وتعود للانخفاض ولذلك فإن لكل شيء بداية ونهاية والعقار لا يختلف عن غيره من القنوات الاستثمارية.
اما بالاقتصادية السعودية، قدر مصرفي مختص في الصيرفة الإسلامية أن يبلغ حجم المصرفية الإسلامية 1.6 تريليون دولار خلال عام 2012.
وقال عبد الرزاق الخريجي نائب الرئيس التنفيذي، رئيس مجموعة تطوير العمل المصرفي الإسلامي في البنك الأهلي إن مؤسسات المال الإسلامية شهدت نمواً وتوسعاً كبيراً في السنوات الأخيرة في ظل تحسن أسواق المال وانفتاحها على مختلف شرائح المجتمع محلياً وعالمياً.
من ناحية اخرى، طالب محللون واقتصاديون بتمحيص وقراءة القوائم المالية للشركات الجديدة قبل طرحها للاكتتاب العام في السوق بشكل جيد ومترو..
وحذر محللون التقتهم ''الاقتصادية'' من خطورة تجميل القوائم المالية للشركات قبل عملية الإدراج، مطالبين بفرض معايير أكثر فاعلية للإدراج، بهدف تحسين الأداء كأن يتوجب على الشركات المدرجة أن تحقق أرباحا أو أن يتم إسقاط إدراج شركات يقل تداول أسهمها في السوق عن حد أدنى متفق عليه وغيرها من الشروط والمعايير المتعارف عليها دوليا بين الهيئات المنظمة للأسواق المالية.
وعن نية البنك الأهلي إصدار صكوك إسلامية بالربع الثاني من 2011، صرح نائب الرئيس التنفيذي، رئيس مجموعة تطوير العمل المصرفي الإسلامي بالبنك الأهلي عبدالرزاق الخريجي أن البنك عازم على إصدار هذه الصكوك إلا أنه لم يعط أي تفاصيل إضافية حول حجمها أو كيف سيقوم البنك بالاستفادة من إصدارها، هذا حسبما ذكرت جريدة الوطن السعودية.
وأوضح الخريجي أن إصدارات الصكوك الإسلامية قد ارتفع من 6 مليارات دولار إلى 24 مليار دولار في الفترة ما بين عامي 2004 - 2007، رغم انخفاضها بنسبة 30% خلال عام 2008 بسبب الأزمة المالية العالمية"، مؤكداً في الوقت ذاته أن عام 2009 شهد عودة قوية لإصدارات الصكوك الإسلامية، ومتوقعاً أن تصل الأصول المستثمرة في الصكوك إلى 130 مليار دولار خلال السنوات الخمس المقبلة.
العرض العادي
